مجمع فيلل – يعفور – ريف دمشق

ملكية مستقلة متعددة الطوابو | موقع راقٍ | فرصة سكنية واستثمارية مميزة

يُطرح للبيع مجمع فيلل متكامل في منطقة يعفور، إحدى أرقى وأكثر المناطق طلبًا في ريف دمشق، يتميز المجمع بمساحته الواسعة وتنظيمه المدروس وتعدد الملكيات المستقلة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر أو كمشروع استثماري قابل للتطوير.

🔹 الوضع القانوني والملكية:

• طابو أخضر أصولي
• الفيلا الأولى: طابو أخضر مستقل
• الفيلا الثانية: طابو أخضر مستقل
• الأرض الأمامية (1.5 دونم): طابو أخضر مستقل ومنفصل بالكامل عن الفلل

هذه الميزة تمنح المالك مرونة كاملة في الاستخدام أو البيع أو الاستثمار لكل جزء على حدة.

🔹 المساحة الإجمالية وتوزيعها:

• المساحة الكلية للمجمع: 10 دونم
• 4.5 دونم مخصصة لبناء الفيلا الأولى
• 3.5 دونم مخصصة لبناء الفيلا الثانية
• 1.5 دونم أرض مستقلة أمام الفلل
• قاعدة فخارية قوية تضمن جودة إنشائية عالية وطول عمر البناء

🏡 الفيلا الأولى – جاهزة للسكن:

فيلا متكاملة بتصميم عصري يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية، وتضم:

• ✅ 3 غرف نوم
• ✅ غرفة نوم ماستر بحمام خاص
• ✅ صالون واسع ومضاء طبيعيًا
• ✅ طابقان بتوزيع عملي
• ✅ قبو متعدد الاستخدامات
• ✅ شرفة بإطلالة مفتوحة
• ✅ تراس مخصص للشواء
• ✅ حديقة خاصة
• ✅ حمام سباحة
• ✅ مركز رياضي خاص داخل العقار

🏗️ الفيلا الثانية – بناء قائم قابل للتخصيص:

• البناء الأساسي منفذ بالكامل
• بحاجة إلى استكمال أعمال التشطيبات
• تمنح المشتري حرية اختيار التصاميم الداخلية والتشطيبات حسب الذوق والرغبة
• مناسبة للسكن أو للاستثمار (إعادة بيع / تأجير فاخر)

📍 الموقع والخدمات:

يقع المجمع في يعفور ضمن بيئة راقية وهادئة، مع سهولة الوصول إلى:

• 🏫 المدارس الخاصة والحكومية
• 🏥 المشافي والمراكز الطبية
• 🚌 المواصلات العامة
• 🛣️ الطرق الرئيسية المؤدية إلى دمشق والمناطق المجاورة

⭐ مميزات استثنائية للعقار:

• تعدد الطوابو الخضراء المستقلة (أمان قانوني عالي)
• إمكانية استثمار كل جزء بشكل منفصل
• مساحة كبيرة توفر الخصوصية والرفاهية
• موقع مطلوب بقيمة متصاعدة
• مناسب للسكن العائلي الراقي أو المشاريع الاستثمارية طويلة الأمد